*Einfamilienhaus im Zentrum von Rhauderf ...

Objektnummer	3846
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	26817
Ort	Rhauderfehn
Wohnfläche	141 m²
Grundstücksgröße	779 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	Ja
Kaufpreis	179.000 €
Außen-Provision	Die anteilige Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Rhauderfehn! Dieses charmante Einfamilienhaus, das 1955 erbaut wurde, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 141 m² ausreichend Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Mit insgesamt fünf Zimmern, einschließlich drei Schlafzimmern und einem Badezimmer, ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügigen Wohnraum legen.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen, ca. 779 m² großen Grundstück, das Ihnen viel Platz für Aktivitäten im Freien bietet. Ein besonderer Vorteil ist der eingezäunte Garten, der sich perfekt für Haustierbesitzer eignet, um beispielsweise Hunden einen sicheren Auslauf zu bieten.

Es bietet es großartige Möglichkeiten, die vorhandene Substanz zu nutzen und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die ruhige Lage ermöglicht entspanntes Wohnen abseits der Hektik des Alltags und lädt dazu ein, die friedliche Umgebung zu genießen.

Nutzen Sie die Chance, dieses Haus in ein individuelles Traumdomizil zu verwandeln und profitieren Sie von der ruhigen und doch gut angebundenen Lage. Setzen Sie Ihre Visionen um und schaffen Sie Ihren eigenen Wohlfühlort! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Energieausweis

Ausstattung

Kunst.-Iso-Fenster // Sommergarten // überdachte Terrasse // eingezäunter Garten // Werkstatt

Raumaufteilung
Erdgeschoss: Eingangsbereich - Flur // Garderobe // Küche // Esszimmer // großes Wohnzimmer (mit Kamin) // Abstellraum // Büro // sep. WC

Obergeschoss: Schlafzimmer (Eltern) (Dachterrassenzugang) // Flur // Kinderzimmer I // Kinderzimmer II // Badezimmer

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird zur Hälfte vom Käufer und zur Hälfte vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.

Lage

Die Lage in Rhauderfehn zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus. Das Grundstück befindet sich in einem gepflegten, bevorzugten Wohngebiet, das durch eine gute Anbindung an die Infrastruktur besticht. Die Region ist bekannt für ihre ländliche Idylle, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass Sie schnell in benachbarte Städte oder Orte gelangen können. Gleichzeitig bietet die Lage in Rhauderfehn eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur – perfekt für Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden im Grünen.