Familiendomizil in traumhaft ruhiger Woh ...
| Objektnummer | 3844 |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26817 |
| Ort | Rhauderfehn |
| Regionaler Zusatz | Collinghorst |
| Wohnfläche | 131 m² |
| Grundstücksgröße | 1.044 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 219.000 € |
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Rhauderfehn, im charmanten Ortsteil Collinghorst! Dieses einladende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1979, bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, sich in einer freundlichen und ruhigen Nachbarschaft niederzulassen. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 1.044 m² und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gärten oder einfach nur zum Entspannen im Freien.Mit einer Wohnfläche von 131 m² verteilt auf insgesamt 6 Zimmer bietet dieses Haus genügend Raum für die ganze Familie. Es verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, die Privatsphäre und Komfort garantieren, sowie zwei gut ausgestattete Badezimmer, die viel Flexibilität für den Alltag bieten.
Dieser charmante Wohnsitz besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, das Innere nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und schaffen eine freundliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Der große Garten lädt zu geselligen Abenden und entspannten Wochenenden ein, sei es beim Garteln, Spielen oder einfach nur beim Genießen der Natur.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, ein Eigenheim in der begehrten Region Rhauderfehn zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses traumhafte Haus persönlich zu erleben. Ihr neues Kapitel beginnt hier!
Hinweis: Der Energieausweis wurde vor dem Einbau der neuen Gasheizung erstellt. Eine Abweichung des Energiewertes ist möglich.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.12.2031
Endenergieverbrauch: 249.00 kWh/(m²*a)
Klasse: G
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Energieausweis gültig bis | 13.12.2031 |
| Endenergieverbrauch | 249 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Gasheizung von 2024 // Kunststoff-Iso-Fenster von 1979 // Außenrollläden // Holzbalkendecke // alte Elektrik (Schraubsicherungen) // Glasfaseranschluss // Garage mit Werkstatt & Geräteraum (neue Überdachung von 2005) // ehemalige Kläranlage als Regenwasser-Zisterne // bestehendes Mietverhältnis seit dem 15.08.2016Hinweis. Die Einbauküche, der Kaminofen, der Gartenteich und der Anbau (geschlossene Terrasse) befinden sich im Eigentum der Mieter.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Eingang // Küche (Einbauküche gehört den Mietern) // Wohn- & Esszimmer (Kaminofen gehört den Mietern) // Büro // Flur // Hauswirtschaftsraum // Heizungsraum // Schlafzimmer // Badezimmer (Waschbecken, Dusche) // WC
Obergeschoss: Flur // Kinderzimmer // Kinderzimmer // Flur // Badezimmer (Waschbecken, Badewanne, WC) // Kinderzimmer
Spitzboden: Zwischendecke gedämmt, Dachspitze nicht gedämmt
Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.
