Attraktives Einfamilienhaus mit Anbau di ...

Objektnummer	3840
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	26683
Ort	Saterland
Wohnfläche	172 m²
Grundstücksgröße	1.104 m²
Zimmer	6
Schlafzimmer	4
Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Kaufpreis	169.000 €
Außen-Provision	Die anteilige Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Die Immobilie erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1.104 m² und liegt ruhig direkt an der Sagter Ems, was eine besondere Nähe zur Natur bietet. Den Eingang des Gebäudes wird über einen gepflasterten Weg zum Haus ermöglicht. Die Garagen sind über die lange Hofeinfahrt erreichbar, die zudem ausreichend Platz für die Abstellung von Kraftfahrzeugen bietet. Der Sommergarten und ein Pavillon gewähren einen wunderschönen Blick auf die Sagter Ems und laden dazu ein, inmitten der Natur zu entspannen und die Ruhe der Umgebung zu genießen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Energieausweis

Energieausweis

ohne Energieausweis

Ausstattung

Holz-Iso-Fenster (Baujahr: 2005) // Gasheizung (Baujahr 2023) // Betongeschossdecke // Keller // Kamin // Doppelgarage // Sommergarten //

Raumaufteilung Erdgeschoss:

Eingangsbereich // Wohnzimmer // Büro // Schlafzimmer // Küche (mit Einbauküche) // Flur I // Flur II // Badezimmer (ebenerdige Dusche & Waschbecken) // Badezimmer (inkl. Whirlpool)

Obergeschoss:

Flur // Schlafzimmer I // Schlafzimmer II // Kinderzimmer // Küche // Badezimmer mit direkter Tageslichteinwirkung (inkl. Badewanne & Dusche)

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird zur Hälfte vom Käufer und zur Hälfte vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.

Lage

Die Lage des Objektes direkt an der Sagter Ems bietet nicht nur Ruhe und Naturverbundenheit, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Region ist ideal für Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootfahren. Die Sagter Ems selbst lädt zu Bootsfahrten ein, bei denen Sie die Umgebung aus einer ganz neuen Perspektive genießen können. In der Nähe gibt es auch zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen.

Für Sportbegeisterte gibt es ein Schwimmbad in der Nähe, in dem Sie Ihre Freizeit aktiv gestalten können. Zudem finden sich in der Umgebung verschiedene Sportvereine und -einrichtungen, wie zum Beispiel einen Reitverein, die ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten bieten.

Darüber hinaus gibt es eine Auswahl an Restaurants, die regionale Spezialitäten und gemütliche Atmosphäre bieten – ideal für entspannte Abende nach einem aktiven Tag. Die Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und Nahversorgung macht diese Lage besonders attraktiv für Menschen, die Erholung und gleichzeitig vielfältige Aktivitäten schätzen.