Vermietet! Moderne 3-Zimmer-Erdgeschossw ...

Objektnummer	846
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	26842
Ort	Ostrhauderfehn
Wohnfläche	91 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport
Kaltmiete	865 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	1.015 €
Kaution	1730,00 €

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Ostrhauderfehn. Diese erstklassige Erdgeschosswohnung, erbaut im Jahr 2023, bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer gepflegten Umgebung.
Auf großzügigen 91 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen Flexibilität und Raum zur persönlichen Entfaltung bieten. Die Wohnung umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.

Genießen Sie den Komfort eines Neubaus mit optimaler Energieeffizienz und zeitgemäßer Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die freundliche und helle Wohnatmosphäre, die Sie bei jedem Betreten willkommen heißt. Der Einzug ist nach Vereinbarung möglich, was Ihnen die Planung erleichtert.

Lassen Sie sich von der perfekten Verbindung aus ländlicher Ruhe und moderner Lebensqualität überzeugen und kontaktieren Sie uns für weitere Details oder einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ostrhauderfehn!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.06.2033
Endenergiebedarf: 23.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Energieausweis gültig bis	13.06.2033
Endenergiebedarf	23,2 kWh/(m²a)

Ausstattung

Raumaufteilung: Eingangsbereich // Schlafzimmmer // Büro o. Kinderzimmer // offener Wohn- & Essbereich (Küche: es ist aktuell eine Einbauküche verbaut, die gegen Preis erworben werden kann) // Badezimmer (ebenerdige Duschkabine, WC & Waschbecken, beheizter Handtuchhalter) // Hauswirtschaftsraum

Ausstattung: Luft-Wärmepumpe // Kunststoff-Iso-Fenster 2023 (3-fach Verglasung) // Außenrolläden (elektrisch) // Terrassenzugang (aus Wohn- & Schlafzimmer)

Das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet, alle weiteren Räumlichkeiten mit Vinylboden.
Die Plissees an den Fenstern können gg. Preis erworben werden.

Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine Emailanfrage!
Aufgrund der hohen Nachfrage kann es zu zeitlichen Verzögerungen der Anfragenbearbeitung kommen. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Ansprechpartner für unsere Mietangebote sind Frau Ammermann und Frau Behnen.
Arbeitszeiten: Mo., Di., + Do. in der Zeit von 15.00-18.00 Uhr, Di.+ Do. in der Zeit von 9.00-12.30 Uhr, Fr. in der Zeit von 15.00 -17.00 Uhr.

Lage

Moin Moin in Ostrhauderfehn, einer typischen Fehngemeinde im südlichen Ostfriesland. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Ostrhauderfehn. Ein großes und für alle Altersklassen interessantes Angebot an Vereinen und kulturellen Veranstaltungen sowie die Freundlichkeit und Geselligkeit der Einwohner werden von unseren Gästen besonders gelobt. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE!