RESERVIERT Einfamilienhaus mit Einlieg ...

Objektnummer	3836
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	26842
Ort	Ostrhauderfehn
Wohnfläche	159 m²
Grundstücksgröße	838 m²
Zimmer	7
Schlafzimmer	5
Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Balkon/Terrasse	Ja
Kaufpreis	279.000 €
Außen-Provision	Die anteilige Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus im charmanten Ostrhauderfehn bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 159 m² zwei separate Wohneinheiten, die alles bereitstellen, was das Herz begehrt. Errichtet im Jahr 1995, strahlt das Haus eine zeitlose Eleganz aus. Es ist die perfekte Wahl für Familien oder Investoren, die nach einem komfortablen und modernen Heim mit flexibleren Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Die erste Wohneinheit umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für persönliche Rückzugsorte bieten. Zudem steht Ihnen ein Badezimmer zur Verfügung.

Die zweite Wohneinheit bietet 3 Zimmer, einschließlich 2 großzügiger Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer.

Der weitläufige Gartenbereich, der sich über 838 m² erstreckt, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob Sie Gartenpartys veranstalten oder einfach nur die Ruhe genießen möchten, hier finden Sie den idealen Rückzugsort vom Alltag.

Zentral gelegen in Ostrhauderfehn, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte sowie von einer Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses exquisite Haus mit seinen zwei Wohneinheiten zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieser vielseitigen Immobilie selbst zu entdecken. Käufer können sich auf ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen freuen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2015

Energieausweis

Ausstattung

zwei Wohneinheiten // lichtdurchflutete Räumlichkeiten // Kunststoff-Iso-Fenster (Außenrolläden) // zwei Garagen // zwei Gasheizungen (2015) //

Raumaufteilung:
Wohnung im Erdgeschoss
Wohnzimmer mit Terrassenzugang // Küche (mit EBK) // Schlafzimmer (Eltern) // Kinderzimmer // Büro // Badezimmer (Dusche, Wanne, WC und Waschbecken // Gäste-WC // Flur // Abstellraum

Wohnung im Dachgeschoss
Eingang-Flur // Schlafzimmer mit Ankleide // Kinderzimmer // Abstellraum // Küche (mit EBK) // Badezimmer (Badewanne, WC und Waschbecken) // Wohnzimmer

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird zur Hälfte vom Käufer und zur Hälfte vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.

Lage

Moin Moin in Ostrhauderfehn, einer typischen Fehngemeinde im südlichen Ostfriesland. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Ostrhauderfehn. Ein großes und für alle Altersklassen interessantes Angebot an Vereinen und kulturellen Veranstaltungen sowie die Freundlichkeit und Geselligkeit der Einwohner werden von unseren Gästen besonders gelobt. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE!