Bauernhaus mit großen Stallungen und Län ...
| Objektnummer | 3835 |
| Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 26817 |
| Ort | Rhauderfehn |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksgröße | 16.949 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | Die anteilige Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt |
Objektbeschreibung
Dieses Bauernhaus mit großen Stallungen befindet sich in zentrumsnaher Kanallage von Rhauderfehn. Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen eine beeindruckende Grundstücksgröße von 16.949 m², perfekt für Naturfreunde und Gartenliebhaber.Der Wohnbereich des Objektes wurde in den Jahren von 2014 bis 2016 aufwendig renoviert und modernisiert. Unter anderem wurde das Dach gedämmt, ein neuer Schornstein gesetzt, die Elektrik erneuert, neue Leitungen für Schmutz- Warm- und Kaltwasser gelegt, Heizungsrohre und Heizkörper ausgetauscht sowie beide Bäder erneuert. Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem einladenden Ambiente dieses Hauses verzaubern. Mit insgesamt vier geräumigen Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, bietet dieses Domizil ausreichend Platz für Familie und Freunde. Zwei gepflegte Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit im Alltag.
Dieses Bauernhaus überzeugt nicht nur durch seine modernen und hellen Innenräume, sondern auch durch das enorme Potenzial, das die riesigen Stallungen und der Scheunenteil bieten. Die weitläufige Außenanlage bietet ebenfalls zahlreiche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Gestalten Sie Ihre eigene grüne Oase oder verwirklichen Sie landwirtschaftliche Projekte – Sie haben die Wahl!
Ob als dauerhaftes Zuhause oder idyllischer Rückzugsort – entdecken Sie die einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne, die dieses Anwesen zu bieten hat. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, ein Stück ländlicher Idylle zu erwerben, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traum vom Leben auf dem Land wartet in Rhauderfehn auf Sie!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.11.2034
Endenergiebedarf: 160.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieausweis gültig bis | 28.11.2034 |
| Endenergiebedarf | 160 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Wohnbereich komplett von 2014 bis 2016 renoviert // Gasheizung von 2020 // Kunststoff-Iso-Fenster // Einbauküche vorhanden // riesiger Scheunenbereich und Stallungen // Pferdehaltung möglich // Antritt kurzfristig möglichRAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss:
Küche // Flurbereich mit Haupteingang (neuwertige Treppe) // Wohn- /Esszimmer mit Kaminofen // Bad mit WC, Becken, Wanne und ebenerdige Dusche
Obergeschoss:
Flurbereich // Bad mit WC, Becken und Dusche // Schlafzimmer // Kinderzimmer // Kinderzimmer
Zwei Kellerräume sind vorhanden.
Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird zur Hälfte vom Käufer und zur Hälfte vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.
