*Großzügiges Wohn- & Geschäftshaus im Ze ...
| Objektnummer | 3832 |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 26817 |
| Ort | Rhauderfehn |
| Wohnfläche | 198 m² |
| Nutzfläche | 314 m² |
| Grundstücksgröße | 1.750 m² |
| Zimmer | 12 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 4 Freiplätze 1 Garage |
| Kaufpreis | 299.000 € |
Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus im malerischen Rhauderfehn, das mehr als nur einen Ort zum Wohnen und Arbeiten bietet. Diese besondere Immobilie wurde im Jahr 1967 mit hochwertiger Architektur erbaut und vereint traditionellen Charme mit einer großzügigen Fläche für moderne Anforderungen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.750 m² findet sich eine Wohnfläche von 198 m² sowie eine außergewöhnliche Nutzfläche von 314 m², die zahlreichen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten Raum gibt.Das Anwesen umfasst insgesamt 12 geschmackvoll geschnittene Zimmer, inklusive drei großzügiger Schlafzimmer und drei gut ausgestatteter Badezimmer, die vielseitig genutzt werden können. Egal, ob Sie eine große Familie sind oder Wohnen mit Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten, diese Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre Träume wahr werden zu lassen.
Ein wichtiger Aspekt dieses Hauses ist sein renovierungsbedürftiger Zustand, der Ihnen die einzigartige Chance bietet, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Sie können hier Ihre persönlichen Designideen verwirklichen und benötigen nur handwerkliches Geschick und Einfallsreichtum, um dieses Anwesen in ein maßgeschneidertes Traumhaus zu verwandeln, das alle Ihre Anforderungen erfüllt.
Sehen Sie das verborgene Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um ein Wohn- und Geschäftshaus mit über 50 Jahren Geschichte und Charakter zu erwerben, und machen Sie es zu Ihrem ganz persönlichen Stück Rhauderfehn.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
Energieausweis
Ausstattung
Betongeschossdecke // Gasheizung // Terrasse mit Außenkamin // überdachte Terrasse // Fischteich // Brunnen // Holz-Iso-Fenster // zwei Balkone // Gartenhaus // Garage (Baujahr 1966) // Freiplätze zum parken // lichtdurchflutete RäumlichkeitenRaumaufteilung :
Gewerbe:
Büro I // Büro II // Büro III // Archiv // Windfang // Flur // Empfang // Küche mit EBK // Flur // Kunden-WC // Personalraum // Tagungsraum mit Balkonzugang // Flur // Badezimmer (2xWaschbecken, WC und Badewanne)
Wohnen:
Eingang // Küche (mit EBK) // Wohn- & Kaminzimmer - Terrassenzugang // Badezimmer (Dusche, Badewanne, Waschbecken und Pissoir //
Flur - Balkonzugang // Kinderzimmer // Schlafzimmer (Eltern) // Büro // Badezimmer mit Sauna (Badewanne, Waschbecken & Dusche) // sep. WC
Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird zur Hälfte vom Käufer und zur Hälfte vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.
