Ebenerdiges Wohnen in TOP-WOHNLAGE (ruhi ...

Objektnummer	3827
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	26817
Ort	Rhauderfehn
Grundstücksgröße	1.010 m²
Zimmer	6
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	250.000 €
Außen-Provision	Die anteilige Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, Baujahr 1972, befindet sich in der charmanten Gemeinde Rhauderfehn in einer begehrten Wohnlage. Es handelt sich um ruhiges Wohnen in Zentrumsnähe!

Das Wohnhaus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und wurde komplett ebenerdig angelegt. Es stehen insgesamt 3 Schlafräume und 2 Bäder zur Verfügung.

Das Grundstück bietet nicht nur ausreichend Platz für Gartenträume, sondern auch für verschiedene Freizeitaktivitäten und pure Erholung. In bester
Wohnlage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar, wodurch dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Familien wird.

Besonderes Highlight ist der "Ostfriesland Wanderweg" dieser verläuft direkt an dem Grundstück. Das heißt, nehmen Sie Ihre Familie an die Hand und genießen Sie ruhige Abendspaziergänge.

Einziehen und wohlfühlen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!

Energieausweis

Ausstattung

Türen und Fenster im Jahre 2020 erneuert // Gasheizung // zwei Kellerräume (Sauna) // Carport mit Geräteraum // Im Anbau befindet sich ein Schlafzimmer und ein Bad (Kein direkter Zugang vom Wohnhaus)

Raumaufteilung

ERDGESCHOSS: Wohnzimmer // kleines Wohnzimmer // Küche mit Terrassenzugang // Esszimmer // Schlafzimmer // Kinderzimmer // Bad mit Dusche, Becken, WC, Bidet // Windfang
ANBAU ERDGESCHOSS: Schlafzimmer // Bad mit Dusche, WC und Becken)

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird zur Hälfte vom Käufer und zur Hälfte vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.

Lage

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn, einer Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rd. 18.000 Einwohnern. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Rhauderfehn. Rhauderfehntjer lieben die Geselligkeit und legen besonderen Wert auf die Pflege ihrer Eigenheime und der dazugehörigen Gartenanlagen. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE - www.duering-immobilien.de