Moderne Doppelhaushälfte im Zentrum von ...

Objektnummer	3823
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	26817
Ort	Rhauderfehn
Wohnfläche	83 m²
Nutzfläche	20 m²
Grundstücksgröße	356 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Befeuerung	Solar
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	Ja
Kaufpreis	240.000 €
Außen-Provision	Die anteilige Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihre neue, charmante Doppelhaushälfte in Rhauderfehn! Dieses gepflegte Haus, erbaut im Jahr 2010, besticht durch seine zeitgemäße Architektur und eine Wohnfläche von 83 m², perfekt aufgeteilt auf drei helle Zimmer. Auf einem großzügigen Grundstück von 356 m² gelegen, bietet diese Immobilie einen idyllischen Rückzugsort.

Das Haus umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, ein gut ausgestattetes Badezimmer und zusätzlichen Platz durch eine Nutzfläche von 20 m². Hier finden Sie ausreichend Stauraum und viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Hervorzuheben ist der hervorragende Pflegezustand und die zentrale Lage in Rhauderfehn der Doppelhaushälfte, die ab sofort für Sie bezugsbereit ist. Ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die eine harmonische und ruhige Umgebung suchen.

Profitieren Sie von der guten Infrastruktur und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Rhauderfehn zu bieten hat. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie – zu sofort!

Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2010

Energieausweis

Ausstattung

Ausstattung:

Kunststoff-Iso-Fenster (2010) // Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Küche, Badezimmer & Flur // seniorengerechte Raumaufteilung // 1m breite Türzargen // Plissees (weiß) // Außenrolläden (elektrisch) // Glasfaseranschluss

Raumaufteilung:

Flur // Schlafzimmer // Wohnzimmer (Terrassenzugang - überdacht) // Abstellraum (Entlüftung) // Küche (mit EBK) // Büro // Badezimmer (Dusche, WC & Waschbecken)

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird zur Hälfte vom Käufer und zur Hälfte vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.

Lage

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn, einer Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rd. 18.000 Einwohnern. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Rhauderfehn. Rhauderfehntjer lieben die Geselligkeit und legen besonderen Wert auf die Pflege ihrer Eigenheime und der dazugehörigen Gartenanlagen. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE - www.duering-immobilien.de