Bungalow in ruhiger Wohnlage von Rhauder ...

Objektnummer	3820
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	26817
Ort	Rhauderfehn
Wohnfläche	142 m²
Grundstücksgröße	2.513 m²
Zimmer	6
Schlafzimmer	4
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	Ja
Kaufpreis	249.000 €
Außen-Provision	Die anteilige Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Rhauderfehn! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1981, bietet viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 142 m² verteilen sich sechs Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre und Erholung bieten.

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer und der helle und großzügige Wintergarten, der zum Entspannen und Beisammensein einlädt. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier können Sie gemütliche Tage mit der ganzen Familie verbringen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Rhauderfehn, umgeben von einer idyllischen Nachbarschaft. Von Ihrem Garten aus genießen Sie einen freien Blick auf anliegende Wiesen und Felder. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen. Aber auch das Zentrum von Rhauderfehn mit allen Schulen, Ärzte, Apotheken etc. ist von hieraus nur wenige Kilometer entfernt und in wenigen Minuten zu erreichen.

Im Garten steht Ihnen noch eine kleine Blockhütte zur Verfügung. Für Ihren PKW ist eine Garage vorhanden.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Haus persönlich vorstellen zu dürfen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Ausstattung

Gasheizung // Kunststoff-Iso-Fenster mit Außenrollläden // Blockhaus // Garage

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Küche // Hintereingang // Gäste-WC // Esszimmer (Zug. zum Sommergarten) // Wohnzimmer // Flur mit Haupteingang // Büro // Badezimmer (2 Waschbecken, WC, Wanne, Dusche) // Schlafzimmer // Kinderzimmer

Obergeschoss:
Flur // Kinderzimmer // Dachbodenbereich

Keller:
ein Raum

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird zur Hälfte vom Käufer und zur Hälfte vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.

Lage

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn, einer Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rd. 18.000 Einwohnern. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Rhauderfehn. Rhauderfehntjer lieben die Geselligkeit und legen besonderen Wert auf die Pflege ihrer Eigenheime und der dazugehörigen Gartenanlagen. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE - www.duering-immobilien.de