Schöne Doppelhaushälfte mit zwei Wohnung ...

Objektnummer	3819
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	26842
Ort	Ostrhauderfehn
Wohnfläche	158 m²
Grundstücksgröße	484 m²
Zimmer	6
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	Ja
Kaufpreis	260.000 €
Außen-Provision	Die anteilige Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Ostrhauderfehn! Diese Immobilie, erbaut im Jahr 1995, bietet Ihnen zwei separate Wohneinheiten, ideal für Familien, Investoren oder als Mehrgenerationenhaus.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet die Möglichkeit einen überdachten und einen nicht überdachten Terrassenbereich sowie das tolle Südlagegrundstück nutzen zu können. Sie wird ab dem 01.10.2024 frei, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Die Dachgeschosswohnung ist seit 12 Jahren vermietet für eine derzeitige Kaltmiete von 280 Euro monatlich.
Beide Wohneinheiten werden durch jeweils eigene Gasheizungen beheizt, was eine individuell regelbare Wärmeversorgung gewährleistet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Eine Garage und weitere Stellplätze stehen zur Verfügung.

Die von uns ermittelte Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt 84 m², die Dachgeschosswohnung verfügt über 74,15 m² Wohnfläche.

Ergreifen Sie die Gelegenheit, ein Haus in dieser begehrten Lage zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Energieausweis

Ausstattung

Zwei Gasheizungen (Bj. 1994 und 2023) // Kunststoff-Iso-Sprossenfenster // Außenrollläden // Wohnzimmer mit Terrassenzugang // Dachgaube vorhanden // Garage

Wohnung im Erdgeschoss:
Flurbereich mit Eingang // Küche, Fußbodenfliesen // Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Laminatfußboden // Abstellraum unter der Treppe // Hauswirtschaftsraum // Kinderzimmer, PVC-Fußbodenbelag // Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Handwaschbecken, Fußboden- und Wandfliesen // Schlafzimmer, PVC-Fußbodenbelag

Wohnung im Dachgeschoss:
Flurbereich // Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Fußboden- und Wandfliesen, Deckenvertäfelung // Esszimmer, PVC-Fußboden // Schlafzimmer, PVC-Fußbodenbelag // Küche, PVC-Fußbodenbelag , Deckenvertäfelung // Heizungsraum

Lage

Moin Moin in Ostrhauderfehn, einer typischen Fehngemeinde im südlichen Ostfriesland. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Ostrhauderfehn. Ein großes und für alle Altersklassen interessantes Angebot an Vereinen und kulturellen Veranstaltungen sowie die Freundlichkeit und Geselligkeit der Einwohner werden von unseren Gästen besonders gelobt. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE!