Bauernhaus mit unverbauten Blick in abso ...

Objektnummer	3818
Objekttyp	Bauernhaus
PLZ	26842
Ort	Ostrhauderfehn
Wohnfläche	119 m²
Grundstücksgröße	2.842 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	139.000 €
Außen-Provision	Die anteilige Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Projekt in Ostrhauderfehn! Dieses charmante Bauernhaus aus dem Baujahr 1900 wartet darauf, von Ihnen wieder zum Leben erweckt zu werden. Das renovierungsbedürftige Anwesen bietet mit seinen insgesamt 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmern, und 1 Badezimmer viel Raum für Ihre kreativen Ideen und individuellen Vorstellungen.

In ruhiger und ländlicher Lage besticht dieses Haus durch seinen ursprünglichen Charakter und das Potenzial, ein wahres Schmuckstück zu werden. Hier haben Sie die einzigartige Möglichkeit, historische Elemente zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen.

Tauchen Sie ein in die idyllische Umgebung von Ostrhauderfehn und verleihen Sie diesem traditionsreichen Bauernhaus Ihren persönlichen Touch. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie Ihren Traum von einem einzigartigen Zuhause Wirklichkeit werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.09.2034
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	H
Energieausweis gültig bis	19.09.2034

Ausstattung

Baujahr: 1900 und 1976 // Gasheizung // Kunststoff-Iso-Fenster // größtenteils Außenrollläden // Scheunenbereich // kleines Backhaus

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer // Küche // Schlafen// Kind // Flurbereich mit Treppe // Esszimmer // Flurbereich mit Hintereingang // Bad mit Becken, WC und Dusche // Gäste-WC // Flurbereich // HWR // Abstellraum // Scheunenbereich ( ausbaufähig ) // Heizungsraum

Dachgeschoss: nicht ausgebaut (Treppe vorhanden)

Keller: Hochkeller

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird zur Hälfte vom Käufer und zur Hälfte vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.

Lage

Moin Moin in Ostrhauderfehn, einer typischen Fehngemeinde im südlichen Ostfriesland. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Ostrhauderfehn. Ein großes und für alle Altersklassen interessantes Angebot an Vereinen und kulturellen Veranstaltungen sowie die Freundlichkeit und Geselligkeit der Einwohner werden von unseren Gästen besonders gelobt. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE!