Gemütliches Einfamilienhaus in guter Woh ...
| Objektnummer | 3810 |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26789 |
| Ort | Leer (Ostfriesland) |
| Wohnfläche | 98 m² |
| Grundstücksgröße | 713 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Außen-Provision | Die anteilige Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leer (Ostfriesland)! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 5 Zimmern den idealen Rückzugsort für Ihre kleine Familie. Mit 3 gemütlichen Schlafzimmern und einem Badezimmer ist für jeden ausreichend Platz gegeben.Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Leer und überzeugt durch seine familienfreundliche Umgebung. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind von hieraus kurzfristig zu erreichen. Des Weiteren liegt der Julianenpark in direkter Nähe. Dieser lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein.
Das Grundstück wurde pflegeleicht angelegt. Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens und gestalten Sie Ihre persönlichen Wohnträume. In Ihrem Garten können Sie schöne, gemeinsame Familienfeierlichkeiten miteinander verbringen. Ob als Altersruhesitz oder als Lebensmittelpunkt für die junge Familie – entscheiden Sie selbst. Für Ihren PKW steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Wohnhaus wartet auf Sie!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.08.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Energieausweis gültig bis | 11.08.2034 |
Ausstattung
Gasheizung von 1997 // teilweise Kunstoff-Iso, teilw. Holz-Iso-Fenster // teilw. mit Außenrollläden // GarageRaumaufteilung Erdgeschoss:
Flur // Wohnzimmer // Küche // Esszimmer // Badezimmer (WC, Waschbecken, Dusche) // Schlafzimmer
Obergeschoss:
Schlafzimmer // WC (WC, Waschbecken) // Abstellraum
Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird zur Hälfte vom Käufer und zur Hälfte vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.
Lage
Die Lage des Hauses bietet eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem zu erreichen.Die Stadt Leer selbst bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein und bietet eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften. Die Nähe zur Nordsee ermöglicht zudem zahlreiche Aktivitäten wie Strandspaziergänge, Wassersport oder Fahrradtouren entlang der Küste.
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet somit genügend Platz für die ganze Familie. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Insgesamt bietet die Lage des Hauses eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Hier lässt es sich gut leben und wohnen.
