Charmanter Bungalow in guter Wohnlage vo ...

Objektnummer	3809
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	26810
Ort	Westoverledingen
Wohnfläche	122 m²
Grundstücksgröße	944 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	265.000 €
Außen-Provision	Die anteilige Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Westoverledingen! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Auf einem großzügigen Grundstück von 944 m² bietet diese Immobilie reichlich Freiraum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Mit einer Wohnfläche von 110 m² verteilt auf insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer, ist dieses Haus ideal für Familien. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre schöne Terrasse. hier können Sie gemütliche Grillabende mit der Familie verbringen.

In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage bietet diese Immobilie nicht nur ein hohes Maß an Lebensqualität, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden im eigenen Garten. Alle Schulen, Ärzte, Apotheken etc. sind von hieraus in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Für Ihren PKW steht Ihenn eine Garage mit elektrischem Tor ztur Verfügung. An weiteren Nebengebäuden sind noch ein großer geschlossener Carport und ein Gartenhaus vorhanden.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Westoverledingen erwartet Sie!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.08.2033
Endenergieverbrauch: 177.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse	F
Energieausweis gültig bis	29.08.2033
Endenergieverbrauch	177,9 kWh/(m²a)

Ausstattung

Gasheizung von 1992 // Kunststoff-Iso-Fenster // Garage mit elektr. Tor // geschl. Carport // Gartenhaus // von außen zugängl. Heizungsraum

Raumaufteilung:
Eingangsbereich // Küche mit Einbauküche // Wohn-Esszimmer mit Ofenanschluss und Zugang zur Terrasse // Hauswirtschaftsraum // Büro // Badezimmer (Becken, Dusche, Wanne, WC, Bidet) // Schlafzimmer // Kinderzimmer // Gäste-WC

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird zur Hälfte vom Käufer und zur Hälfte vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.

Lage

Moin in Westoverledingen, einer sympathischen Gemeinde im südlichen Ostfriesland. Tradition und Moderne werden hier auf eindrucksvolle Weise miteinander verbunden. Eine gewachsene Infrastruktur, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren sind nur einige Vorteile von Westoverledingen. Besonders hervorzuheben ist das große und familienfreundliche Freizeitangebot sowie die schönen und teilweise unberührten Naturlandschaften mit der Ems als besonderem Blickfang. ANGELFREUNDE und Bootsfahrer loben insbesondere die großen und gepflegten Wasserflächen und Angelreviere. Ein großes und für alle Altersklassen interessantes Angebot an Vereinen und kulturellen Veranstaltungen sowie die Freundlichkeit und Geselligkeit der Einwohner werden von unseren -Auswärtigen- besonders gelobt. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE!