Schöne Erdgeschosswohnung, Seenähe, Einb ...

Objektnummer	799
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	26817
Ort	Rhauderfehn
Wohnfläche	72 m²
Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	1 m²
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Kaltmiete	660 €
Nebenkosten	170 €
Kaution	2 Kaltmonatsmieten

Objektbeschreibung

Wohnen am See,
in beliebter Wohnlage von Rhauderfehn in einem Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten. Die Lage könnte kaum besser sein.
Hier genießen Sie die Lage in natürlicher Umgebung mit einem Spaziergang um den See, welcher sich hinter dem Gebäude befindet.
Das Zentrum von Rhauderfehn mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, usw. erreichen Sie fussläufig in ca. 500m Entfernung.
Moderne Architektur in hochwertiger Ausführung zeichnet diese Wohnung aus.
Alle Standards der KfW-55-Effizienz sind hier eingehalten.
Der Antritt ist zum 01.01.2025.
Diese seniorengerechte Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnküche (moderne Einbauküche) mit direktem Terrassenzugang, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschbecken, ebenerdiger Dusche und WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
Für einen PKW steht ein Stellplatz zur Verfügung. Außerdem ist ein gemeinschaftlicher Schuppen dazugehörig.
In den Nebenkosten sind die Heizkosten enthalten.
Strom zahlt der Mieter direkt an den Anbieter.
Haustierhaltung: nein
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe

Energieausweis

Ausstattung

Hybridheizungsanlage, Luft-Wärmepumpe für die Fußbodenheizung und Gas-Brennwerttherme sowie Solar für die Warmwasserversorgung // Fußbodenheizung mit Raumthermostaten // dezentrale Lüftungsanlage // Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegen bodentief // elektrische Rollläden // Personenaufzug //
SAT-Anlage

Raumaufteilung:
Eingang // Wohnküche (moderne Einbauküche) // Schlafzimmer // Badezimmer (Waschbecken, ebenerdige Dusche, WC) // Hauswirtschaftsraum // Flur
Gemeinschaftsschuppen vorhanden

Bei Interesse schreiben Sie bitte eine Email.
Ansprechpartner für unsere Mietangebote sind Frau Ammermann und Frau Behnen.
Bürozeiten: Mo., Di.+ Do. in der Zeit von 15.00-18.00 Uhr, Di.+ Do. in der Zeit von 9.00-12.30 Uhr, Fr. in der Zeit von 15.00-17.00 Uhr.

Lage

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn, einer Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rd. 18.000 Einwohnern. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Rhauderfehn. Rhauderfehntjer lieben die Geselligkeit und legen besonderen Wert auf die Pflege ihrer Eigenheime und der dazugehörigen Gartenanlagen. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE - www.duering-immobilien.de