Wunderschöne, helle Dachgeschosswohnung ...

Objektnummer	764
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	26817
Ort	Rhauderfehn
Regionaler Zusatz	Westrhauderfehn
Wohnfläche	79 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas, Solar
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport
Kaltmiete	640 €
Nebenkosten	230 €
Kaution	2 Kaltmonatsmieten

Objektbeschreibung

Diese tolle Etagenwohnung im Dachgeschoss, mit großem Balkon, befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses, die Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen können.
Alle Dinge des täglichen Lebens, sei es Einkaufmöglichkeiten, Ärtze, usw. sind fußläufig zu erreichen.
Über die Türsprechanlage mit Kamera nehmen Sie direkt Kontakt mit Ihrem Besuch auf.
Die lichtdurchfluteten Räume sind optimal angeordnet. Zum Küchenbereich gehört eine moderne Einbauküche. Der große Balkon, auf den man direkt vom Wohnzimmerbereich gelangt, lädt zum Wohlfühlen in der Abendsonne ein.
Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Ein beheizter Handtuchhalter spricht für sich.
An den Fenstern sind elektrisch betriebene Außenraffstores angebracht.
Zur Wohnung gehört ein Carport sowie ein Geräteraum.
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Stromkosten sind direkt an den Anbieter zu zahlen.
Der Antritt ist zum 01.12.2024.
Haustiere sind leider nicht gewünscht.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Den 360 Grad Onlinerundgang finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/FV1T

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Ausstattung

Zum 360 Grad Onlinerundgang: https://tour.ogulo.com/FV1T

Raumaufteilung:
Offener Wohnzimmer- und Küchenbereich mit Einbauküche // Schlafzimmer // Gästezimmer // Bad mit ebenerdiger Dusche, Handwaschbecken , WC und beheiztem Handtuchhalter // Gäste - WC // Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss // Diele // Balkon mit Markise // Dachboden

Kontrollierte Be- und Entfüftung // 3 - fach Wärmisoliert- und Schallschutzverglasung // elektrisch betriebene Außenraffstores // weiße Türen // Türsprechanlage mit Kamera // SAT-Anlage (Anschlüsse im Wohnzimmerbereich und im Schlafzimmer // Fußbodenheizung im Bad
Fußbodenbeläge: Vinyldisignbeläge in den Wohnräumen, Fliesen in allen anderen Räumen

Bei Interesse schreiben Sie bitte eine Email.
Ansprechpartner für unsere Mietangebote sind Frau Ammermann und Frau Behnen.
Bürozeiten: Mo., Di.+ Do. in der Zeit von 15.00-18.00 Uhr, Di.+ Do. in der Zeit von 9.00-12.30 Uhr, Fr. in der Zeit von 15.00-17.00 Uhr.

Lage

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn, einer Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rd. 18.000 Einwohnern. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Rhauderfehn. Rhauderfehntjer lieben die Geselligkeit und legen besonderen Wert auf die Pflege ihrer Eigenheime und der dazugehörigen Gartenanlagen. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE - www.duering-immobilien.de